La transmisión de una herencia es importante para asegurar el futuro de los hijos. Hay varias soluciones y también se puede hacer durante la vida.

Transmisión de un patrimonio: donación entre miembros de una misma familia

En cuanto a la herencia, la donación puede ser de bienes raíces/bienes muebles, una suma de dinero. Con las nuevas normas, la donación, al ser un acto definitivo, tiene la posibilidad de beneficiarse de una exención de impuestos en el contexto familiar. Así, los padres (menores de 80 años) pueden pasar cada uno una donación de hasta 100.000 euros a cada uno de sus hijos cada 15 años. Si no ha habido ninguna donación previa, entonces dos padres con tres hijos pueden hacer una donación de hasta 600.000 euros sin tener que pagar impuestos.

Donaciones compartidas para prevenir conflictos

En el caso de varios niños, es preferible proceder a una transmisión de una herencia con la solución de la donación dividida. Consiste en fijar las sumas concedidas en el momento de la transacción. A veces los sucesores pueden estar en conflicto con la simple donación, ya que ésta puede reequilibrarse de acuerdo con el nuevo valor de los activos de cada patrimonio cuando el donante ha fallecido. En efecto, los niños pueden aceptar y recibir bienes del mismo valor, pero los utilizarán de maneras diferentes y luego obtendrán resultados igualmente diferentes. Si se trata de una simple donación, entonces cada acción puede ser revalorizada en el momento de la herencia. La ventaja de un regalo compartido es que no hay revalorización, por lo que no se producirá ningún conflicto. El valor de los bienes transferidos se especifica claramente el día de la firma. Por lo tanto, es la mejor solución a tomar si se quiere estabilizar las relaciones familiares.

SCI para la gestión de la propiedad

La transmisión de un patrimonio construido es mucho más simple con la SCI o Société Civile Immobilière. Es una opción que es realmente interesante si los padres tienen varios hijos. En este caso se crea para poner en común una o más propiedades. Todo será entonces compartido, ya sean ganancias o pérdidas. La empresa será dirigida por una persona que será designada en los estatutos. De esta manera, la SCI opera de manera flexible mientras se adapta a cualquier situación. Para esta solución, es aconsejable recurrir a los servicios de un abogado para ser asistido durante todo el proyecto.